划拨土地能公积金贷款？
划拨土地上的房屋若已取得房照，其买卖和公积金贷款资格需视具体政策而定。通常，划拨土地性质可能影响交易和贷款审批，但并非绝对禁止。建议咨询当地不动产登记中心和公积金管理中心，确认土地性质、房屋产权状态及...
北京街小区香榭里产权40年的房子是国有产权吗？适合买卖吗？
香榭里40年产权的房屋通常为商业或办公用途，土地性质属国有出让，但不同于住宅70年产权。此类房产可合法买卖，但存在首付比例高、贷款年限短、税费较重、落户及学区受限等风险。购买前需核实土地性质、剩余年限...
公积金里的钱能算首付么？
根据现行政策，公积金账户余额不能直接用于支付购房首付。以正文案例为例，首付需50万元，若仅有现金40万元和公积金10万元，无法完成购房，因为公积金只能用于购房后提取或偿还贷款，不能作为首付款的现金来源...
二手房贷款选择公积金还是商贷？
摘要：针对85万元首套房，公积金贷款额度仅32万元，剩余53万元需现金支付，实际首付比例高达62%；而商业贷款首付最低30%（约25.5万元），远低于公积金贷款的实际门槛。中介说法正确，公积金贷款因额...
