银川农民宅基地转让需符合法律规定，仅限本集体经济组织成员之间进行，且须经村委会同意并报乡镇政府批准。非本村村民或城镇居民不得购买农村宅基地，转让后不得再申请新宅基地。具体政策以当地最新规定为准，建议咨...

购买仅有契证而房产证尚未下发的房屋存在较大风险。中介建议的公证加押尾款方式并不能替代产权过户，无法保障买方物权。在房产证未取得前，房屋所有权归属不明确，可能面临卖方违约、抵押或一房多卖等风险。建议待卖...