买了一个二手房，已经过户了，中介和房东纠纷导致房东拿不到房款，会对交易产生影响吗？

前段时间，看中了一套房，定金交了6万，中介费也交了，当时看房子比较便宜，因为房主还有些手续，没办房主去办手续了，也没网签！也没过户！但是签了3方一个定金合同，由于目前房价大涨。房主不卖了，愿意陪我12万定金！合同约定房主违约赔双倍定金。赔中介费...

我怎么委托人签字？