本人是西安在校大学生，父母想给我想在西安买房，但是不是必须要转到西安户口，或者还有别的方法

我爸爸要再婚，现有房产想在婚前转给我们，怎么转，或怎么公正，在哪个部门办理？？？

我不是西安市人，现在想在西安市内买房，同时想把户口转来，不知都有哪些条件。对大小等房子有要求吗，还有其它如交社保多少年，及其他方面还有无要求？谢谢

小区9号楼有证吗