租客交付定金后未签合同即入住厂房，随后反悔不租却拒不搬离，已占用三个月。因无书面合同，房东需先书面催告限期搬离，逾期可报警或起诉要求腾退并赔偿占用费。定金可不退还，但需注意诉讼时效及证据留存。建议尽快...