小白一枚，不知道怎么计算买房契税，中间有什么猫腻吗？

上海首套房具体怎么解读？只要在上海没有房子，并且没有贷款买房的记录即可吗？那么在外省全款买过房，没有贷款，不管外省房子是不是卖出，只要上海没有房子就算首套房？

本人之前在外省买过房子，后来房子卖掉，并且贷款也全部还清，这样子在上海买房算首套房吗？首付，契税，商贷利率是多少？