2020年的今天，房产的价格问题依旧让不少家庭悬心，相比前几年的高房价，如今的房地产基本上已经趋于稳定，很多专家表示，将资金全部投入到房产中在如今的经济发展情况来看是非常不明智的。马云在给内部员工的信中就提到了，现在的市场更支持租房子住。 从202...

1、持房成本。 除了房价外，物业费、维修费、装修费、清洁费等费用计算下来，大户型房的持房成本远高于小户型，购买这类房，购房者的经济压力将远高于购买普通住宅的人。 2、家具家电配套花费高。 房子越大，需要布置的家具家电会更多，有些大户型房还会设置...

一、所承担的买房风险相对较小。 一般而言，社区的大小也能侧面反映出开发商的实力强弱。因为社区越大，所需的资金、资源投入也就越多，如果开发商实力不足、缺乏责任感，是无法为业主提供一个设施完备的大社区的，只能以保障不足的小社区来应付业主。 二、生...

一、4层。 4层虽然比一层要高，但在总层高30层的房子中是属于低楼层的，4层由于楼层较低，受周边建筑以及植被的影响较大，采光效果比较差，如果楼间距再小一些，4层基本是接收不到阳光的，所以，购房者若想购买4层，一定要将遮挡物以及楼间距考虑清楚。不过4...

一、首次开盘。 楼盘在首次开盘时，开发商为了打响知名度，一般都会推出很大的优惠活动，来吸引购房者前来买房，而且，我们都知道，楼盘的价格是一期比一期高，因此，楼盘首次开盘时，价格会是整个楼盘价格最低的，所以，购房者若想省钱买房，不妨把握首次开...

1、顶层。 顶层是整栋楼最高的楼层，受阳光照射横切面最大，雨天也是积水问题最多的地方，新房在几年内可能不会出现闷热或漏水问题，但居住时间一久，建筑材料受到磨损，就会出现这些问题，一旦开始漏水，天花板、墙壁潮湿发霉问题将不断，未来在房子修补上可...

一、购房成本高 对于很多经济能力一般的家庭而言，购买大户型的房子经济压力会很大，并且大户型所需要缴纳的税费也比较高，就比如契税，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，...

一、房价或将下降。 房产税自提出起，一直都是大家讨论的热门话题。从目前来看，房产税的征收是势在必行的，只是早晚的问题，一旦房产税开征，那么囤积了多套房产的炒房客必然会受到冲击，到那时，炒房客为了减少自己的损失，迫不得已只能选择降价卖房，年轻...

1、商住房。商住房总价一般比商品房低，但它的产权却仅有40年，相比住宅房减少30年的居住时间，实际上其实是更贵了。贷款期限时间最多仅10年，月供将非常高，水电费均按照商业标准收费，比住宅收费要贵几倍，普通家庭生活每个月的经济压力会很高。而这类房周...

一、缺少房产证的房子。房产证是证明房主合法拥有房产的唯一凭证，如果没有房产证，以后和房子有关的任何交易问题都难以处理。如果遇到房子拆迁，那么自己应得的拆迁补偿费也会因此大打折扣。 二、属于违规建筑的房子。如果碰到五证不齐全的房子，基本可以看...

1、核实产权信息。 房产证的信息是人工输入的，难免会有误差，为以防万一，大家在拿到房产后的第一件事就是要核实房屋产权信息，包括你的姓名、身份证号、房屋面积、单元号和门牌号是否正确，要保证这些信息没有丝毫的纰漏，要是遇到信息不符合的情况，一定要...

一、刚需逐渐减少 我们都知道，90后现已成为了购房主力军，可这部分人大多都是独生子女，有一部分家庭早已为孩子购置了一套或者多套房产，所以90后并不用着急买房。而且，虽然国家放开了二胎政策，但我国出生人口却依然持续走低，并且这一代人，大多数都不缺...

一、红色房产证。 像我们平常说的大红本，指的就是这种。红色房产证代表着房产所有权以及土地所有权合一的证，房子若是拥有这种房产证，也就意味着这类房产可以上市交易，自由买卖，购房者可以自由支配，例如转让、抵押、出租等等，并且还受法律的保护。 二、...

一、现在买房，基本等于“捡便宜”。 房地产作为一直以来的支柱产业，始终是不容小觑的“中坚力量”。特别是在货币贬值、实体经济下滑的背景下，房产的保值性更加突显。而伴随“房住不炒”的持续发力以及“因城施策”的落实，曾经疯狂的楼市正在日趋稳定、合...

一、一层。 我们都知道，一层是所有楼层中最潮湿的，尤其是在一些南方地区，潮湿的问题会异常严重，甚至还有会返潮的情况，很容易滋生细菌，而且，一层位于底层，受周边建筑以及植被的遮挡，阳光无法直接照射近室内，采光效果较差，长时间生活在阴暗潮湿的环...