一、开发商五证。 现在很多开发商为了提前回笼资金，会在“五证不全”的情况下预售房屋，一旦购房者贪小便宜买下，日后很可能会面临一房多卖等情况出现，所以，购房者在交首付前，一定要确认开发商的五证，尤其要确认商品房预售许可证》，因为只有前四证齐全...

一、解决停车难的问题。 相信很多车主都面临过停车难的窘境，可能在停车场转一个多小时，都找不下车位，最后若是停到公共区域或者马路边，还要担心被剐蹭以及贴罚单的情况，但如果购房者买下车位，那么，这些情况就完全不用担心，所以，买一个车位还是很有必...

一、买不起。 可以这么说，90后这一代完全是从一出生就要面临居高不下的房价，如今，虽然第一批90后已经到了而立之年，但大多数90后仅凭工资收入，根本买不起房。再加上三四线城市随着棚改货币化以及炒房客的加入，房价翻倍上涨，部分小县城的房价都已破万，...

一、地产供需关系开始出现不平衡的趋势。此前，央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》就显示，现在老百姓的住房自有率已经超过了96%，平均每户拥有住房为1.5套。所以在需求量降低的情况下，供应量就显得有些大了，即使开发商们不至于走“薄利...

一、公摊费很高。如果一层有多户人家，公摊费本来是可以几家一起均摊的，但一层只有一户的话，那么这公摊费就只能全部算在自己账上。所以“一梯一户“虽然显得气派，但是也在无形中有了很多公摊费。 二、使用电梯存在一定烦恼。因为只有一部电梯，假如遇到电...

1、房龄超过20年的老房子。 房产超过20年的老房子本来质量方面就存在问题，比如管道老化，线路老化，墙皮脱落等等，而且房龄超过20年的老房子房产估值低，相应的银行贷款年限就会缩短，增加购房者的买房负担。尤其在此次疫情中，这类房产的弊端更是暴露无遗，...

现在购房者买房不仅要关注房价，周边配套设施，还应该关注楼层选择，因为住在不好的楼层里，花了大价钱却影响住房舒适度，赔了夫人又折兵。在这里提醒大家：这3个楼层尽量避开。 一：顶层。顶层虽然视野，采光性和通风性都很好，但顶层由于没有遮挡物，到了夏...

大家来讨论一下，地铁的开通，凭什么周围的房价要涨？

2020年因为受到疫情的影响，社会整体的经济发展受到了不小的冲击，消费者把钱袋子也捂得越来越紧了，各行各业都进入了“低谷期”，房地产也不例外。但令人疑惑的是，房子分明滞销难卖，很多房企甚至都要面临倒闭的结局了，为何房价却“坚决不降”？ 其实房价...

首先，小产权房一般是农村集体土地上建造的房产，而集体土地没有经过正规的土地流转程序，与市场上的商品房的出让土地不同，房屋不能对外销售，仅能够在集体内流转。而这类房，不能到房管局进行备案，也不具备办理房产证的条件。 其次，没有房产证，购买小产...

虽然房子降价是多数消费者的愿望，但要是真的操作起来，其实是比较困难的。因为影响房价的因素是多方面的，比如城镇化率、经济发展、物价水平、住房需求等。而伴随我国城镇化的快速发展，将有更多的人居住在城市里，远的来说，城市住房需求量依然存在，大幅下...

一、看贷款利率 贷款利率是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。各个银行的贷款利率均有所不同，建议购房者在买房前，对各大银行的贷款利率多加咨询，尽量选择贷款利率稍低的银行来贷款，这样也能节省一部分开支，当然还需根据自身的收入做出一...

一、公摊面积小 因为楼梯房不具备电梯等设备设施，所以，公摊面积要比电梯房小。我们都知道，公摊面积越小，使用面积就越大，总体来看，楼梯房要比电梯房的性价比高上许多。 二、出行方便 楼梯房出行依靠楼梯，并且楼层较低，最多超不过7层，因此，在出行时，...