什么是认房不认贷，房价会不会涨？
认房不认贷政策规定，家庭名下无房即可按首套认定，无论是否贷过款，如长沙有房贷未清在深圳购房仍算首套，首付20%、利率3.8%。该政策将刺激刚需换改善、小城市换大城市的改善性需求，结合超大城市“棚改2....
我国广义货币总额281万亿，为何大家手里却没钱，钱去哪了？
最新数据显示，我国广义货币总额达281万亿元，M2增速13%，存款突破130万亿，但股市、楼市、汇率齐跌，民众消费力下降。今年一季度社融14万亿中，先进制造业占比超七成，债券占12.6%，资金主要流向...
中国水果产量省份排名，山东以2840万吨位列第一
中国水果产量省份排名显示，山东以2840万吨居首，河南（2590万吨）和广西（2472万吨）分列二三位。前十名中北方省份占多数，陕西、河北、新疆等均超千万吨，而传统印象中水果丰富的南方省份如广东、四川...
降低存量房贷利率目前为何难以实现？
存量房贷利率普遍在5%以上，以5.88%贷款100万、30年为例，总还款约213万，月供5900余元；若按最新利率，总还款176万，月供4900元左右，利息差额达37万元。尽管下调呼声高涨，但实际推进...
房价并不是人口决定的
房价并非由人口决定，而是经济周期与货币政策共振的结果。美国3亿人口在高息环境下仍抢房，而中国13亿人口却因人口增速连续三年下滑和房价短期回调，产生悲观预期。这种对比暴露逻辑矛盾：人口变化是长期变量，房...
中国人的负债率究竟有多高?
中国房地产总资产达450万亿元，居民住宅贷款仅53万亿元，整体资产负债率不足10%；以上海为例，房产总资产40万亿元，负债总额10万亿元，其中房贷约5万亿元，资产负债率不到15%。数据显示大部分家庭购...
全国各大机场2023年客流量，上海位居第一
2023年1至8月全国机场旅客吞吐量排名显示，上海（浦东+虹桥）以5787.89万人次居首，北京（首都+大兴）5535.59万人次紧随其后，成都（天府+双流）4628.38万人次超越广州跃居第三，广州...
2022年度教育部直属高校部门收支结算图表，中央戏剧学院只有3.79亿元
2022年度教育部直属高校经费差距悬殊，清华大学总经费达421.09亿元，年末结余125.24亿元；浙江大学、北京大学、上海交通大学结余分别为128.05亿、81.01亿、71.76亿元。而最低的中央...
存量房贷利率会降吗，如何降低存量房贷利率？
当前5年期LPR为4.2%，新增首套房贷利率已降至3%区间，而存量房贷利率虽随LPR下调，仍较新增贷款高出1至2个百分点。央行虽多次表态下调存量房贷利率，但银行因利益考量迟迟未行动，致电分行按揭中心仅...
逾50%的千万级家庭资产以房产形式呈现
根据调查，北京、上海等一线城市的新中产家庭中，房产占家庭资产比重极高：北京约29万户千万资产家庭中49.3%为房产，上海25万户中占比42.7%，整体逾50%的资产以房产形式呈现。鉴于“房住不炒”政策...
央行为什么不降存量房贷利率？
央行不降存量房贷利率，主要基于两方面考量：一是政策导向，当前楼市需刺激新增需求，多地首套房利率已降至3.7%，通过优惠吸引新购房者，带动市场热度和信心，而存量利率对市场影响有限；二是银行利益，若存量房...
如何看待允许开发商降价自救，房价会受影响大幅下跌吗？
官媒首次公开呼吁允许开发商降价自救，承认此前降首付、降利率等刺激政策效果有限，应赋予开发商更大自主定价权。文章批评限跌令导致价格失真、市场失灵，并列举昆山、南昌等地开发商降价被罚案例，认为行政干预在房...
35家最大负债房企总负债18.08万亿元，占2022年GDP的14.9%
35家最大负债房企总负债达18.08万亿元，占2022年GDP的14.9%。其中16家暂时安全，19家面临债务违约或重组退市风险。以2022年全国财政收入20.37万亿元计算，即便全部用于偿债，仅剩2...
中国单身人数居然高达2.39亿人，占总人口达17%
中国单身人口达2.39亿，占总人口17%。其中15-40岁群体约4.1亿人，单身占比近60%，20-30岁年龄段单身率或超70%。与此同时，60岁以上人口达2.8亿，占比20%。专家指出年轻人缺乏恋爱...
我国初婚人数连续九年下降，比2013年下降了51.5%
我国初婚人数连续九年下降，2021年降至1158万人，较2013年峰值2386万人下降51.5%。结婚率自2013年9.9‰下滑至2022年4.8‰，离婚率受离婚冷静期政策影响，从2020年3.1‰降...
允许房地产开发商降价销售，房价会迎来大跌吗？
四川雅安成为首个实施允许开发商降价销售政策的城市，标志着官方正式放开限跌令。此前降价超15%会引发业主维权和网签暂停，如今政策转向允许降价，反映出市场供求关系主导价格规律。此举旨在缓解房企去化压力，但...
2022年286个城市常住人口变化数据图，沿海地区人口增长开始乏力
2022年286个城市常住人口数据显示，长沙、杭州、合肥、西安等10个城市人口增幅居前，增量在8至18万之间，其中除杭州、青岛外均为中西部省会，表明中西部吸引力上升。而上海、天津、东莞、广州、佛山等沿...
中国进口芯片数量下滑明显，2023年预计将刷新历史新低
2023年1-7月，中国集成电路进口量降至2701.7亿个，同比减少16.8%，进口金额1913.44亿美元，同比下滑21.6%。各月数据均呈显著下滑趋势，预计全年进口量将刷新历史新低，超千亿颗芯片订...
2023年上半年中部各省旅游收入数据，湖南以4372亿元排第一
2023年上半年中部六省旅游收入数据出炉，湖南以4372亿元居首，安徽3959亿、湖北3735亿、江西3561亿紧随其后，河南山西暂未公布。尽管湖南旅游人数在六省中垫底，比安徽少1亿人次，但其人均消费...
2023年全国预估卖地收入4.35万亿，只有2021年的一半
2023年全国卖地收入预估为4.35万亿元，仅为2021年峰值8.7万亿元的一半，较2022年的6.6万亿元继续下滑。此前卖地收入连年增长，使地方政府形成刚性支出习惯，财政缺口扩大后只能依赖举债，但机...
