本人是重庆人，目前名下在沙坪坝区有房产一处，本人了解到有房子的不能使用公积金贷款再次购房。若我将现有房子卖掉后够房，能不能使用公积金。

假如按三成算这套房建面90平方售价100万那首付是不是30万，还是说评估价一平方1万评估售价90万那是不是首付就是27万

外地人，重庆工作(无公积金)，已在重庆贷款买过一套房(二手)，如果我把这套房卖掉。再买一套二手房，按揭能享受首套房按揭比例和利率政策嘛？