赠与过户是否按原购价过税？
赠与直系亲属的房产过户税费计算依据并非原购价，而是以税务部门核定的市场评估价为基数。对于满五年非唯一的住房，赠与方需按评估价的3%缴纳契税，同时可能涉及个税等费用，具体比例因地区政策而异。建议在办理前...
夫妻双方公积金贷款
珠海夫妻双方月缴住房公积金共400元，账户余额合计18000元。根据公积金贷款常见规则，贷款额度通常与余额挂钩，按10至20倍估算，可贷约18万至36万元。但实际额度还需结合月缴存额、缴存年限、还款能...
买二手房，用组合贷款，会影响三价合一的税费吗，如果有影响是高了还是低
组合贷款与纯商业贷款在“三价合一”政策下的税费计算并无差异，因为税费高低取决于网签价、评估价与银行贷款合同价三者中的最低值，而非贷款类型。无论采用公积金加商业贷款的组合方式，还是单一商贷，只要成交价和...
我是佛山人，我想问下购房合同必须要珠海的交易中心盖章吗？
购房合同无需珠海交易中心盖章，只要买卖双方签字或盖章即具法律效力。交易中心备案登记属行政程序，旨在防一房多卖，但非合同生效要件。若合同涉及贷款或过户，需按当地要求办理网签备案，但盖章与否不影响合同本身...
