二手房面积比房产证记载的面积小，怎么办？
购买二手房后发现套内面积与房产证记载严重不符：房产证载建筑面积49㎡、套内35㎡，实测室内约21㎡、阳台7.5㎡，合计远小于登记面积。合同未约定面积误差条款，卖家以“实物现状”推责。建议先委托专业测绘...
君临东城君临东城哪几栋是商品房，哪些栋是安置房？
君临东城项目中商品房与安置房的楼栋划分是购房者关注的核心问题，但本文未提供具体楼栋清单或官方数据，仅重复提问，缺乏实质性信息。建议参考当地房管局备案文件或开发商公示，以获取准确的分区名录。目前无法依据...
罗源湾滨海新城贷款可以贷几成？
文章围绕罗源湾滨海新城购房贷款成数展开，以总价50万元房产为例，探讨首付金额。但正文未明确具体贷款成数，需结合购房者首套或二套资格、当地银行信贷政策及开发商合作要求综合确定。一般情况下，首套首付比例约...
福利分房属于限购范围吗？
福利分房是否属于限购范围，需依据当地住房限购政策的具体规定。一般而言，福利分房作为政策性住房，其性质与商品房不同，是否纳入限购管理取决于房屋产权属性、取得时间及地方细则。多数城市对已购公房、经济适用房...
我的房子前几个月刚上过户口，
根据用户描述，其原为宁德户口，为获取福州户口，将名下无贷款、无抵押的房产用于落户，现计划出售该房产。核心问题在于卖房产生的税费。结论是：税费主要取决于房屋持有年限、面积及是否唯一住房，可能涉及增值税、...
