今年5月初刚离婚，名下无房无贷，买房申请房贷可以获批吗？
离婚后无房无贷申请房贷通常可获批，但银行会重点审查离婚时间与购房真实性，以防“假离婚”套取首套房贷优惠。若离婚时间不足半年，部分银行可能要求提高首付比例（如不低于40%）或提供离婚协议、财产分割证明。...
房子满2唯一总价111万需要交多少税？
在南京江宁购买47平米、总价111万元的满2唯一住房，需重点考虑契税、增值税及个税。由于“满2”可免征增值税（及附加），“唯一”通常可免个税，主要税费为契税。该面积属90平米以下，若为首套房，契税按1...
安置房贷款问题
文章聚焦南京有证拆迁安置房的贷款可行性，核心问题在于是否可申请公积金贷款和商业贷款。结论是：有房产证的安置房通常可办理商业贷款，但公积金贷款需视房源性质及当地政策而定，若土地性质为划拨或未完全上市，可...
安置房交易问题
安置房交易限制以房产证登记日期为准，2017年5月14日之后取得的房产证通常需满足限售期要求，但父母过户给子女属于继承或赠与情形，不受该日期限制，可正常办理上市交易。核心在于区分交易性质，直系亲属间过...
按份共有房屋纠纷问题
按份共有人各持50%产权，且均无其他房产，一方欲出售房屋或转让份额，但对方既不同意出售，也拒绝购买或出售其份额，导致共有关系陷入僵局。根据法律规定，共有人可依据《民法典》第三百零三条请求分割共有物，因...
有房贷记录，已还清并出售，首付几成
根据现行政策，只要名下无房且房贷已还清并出售，再次购房可认定为首套房，首付比例通常为三成。具体执行需以当地银行和房管部门最新规定为准，部分城市可能因限购或信贷政策调整首付比例，建议咨询当地机构确认。...
