一手未落户，二手是外地户口可以吗？

看上二手房，已经付了定金2万，没满两年，唯一一套房子，48平方，使用130，总金额51.39万，然后想有经验的帮忙看下，房子在武夷山。

除了三牧中学，福州一中，有没有小学啊

老婆是厦门户口，我不是厦门户口。我名下厦门有房。打算卖掉重新换房，这种的话首付应该是多少？是30%还是40%啊？