苏州购房者家庭已有公积金贷款记录，且老家有一套房（妻子名下）贷款未还清，再购苏州大户型将视为二套房，首付比例需5成。若先结清妻子名下贷款或过户该房产，或可降低首付，但需结合当地银行征信及公积金政策综合...