商业贷款利率是多少？可以公积金贷款吗？

贷了20年，每月还1844元，已还款一年。

本人于17年的时候买和开发商签了认购书，交了40%的首付，承诺19年底交楼，结果到现在盖楼的地方平房还没拆完，后经了解，当时签认购书的时候开发商五证不全，至少没有预售证，我想和开发商退楼并要求期间的利息，不知道这个利息该按哪种标准计算？...

2008年，我弟弟将一处商铺卖给我，因为是亲戚加上想省钱，这么多年一直未过户，仅签了一个手写的协议（因为搬家，找不到了）商铺多年一直都在出租，出租合同都是我一手经办，租金也都是打到我的银行卡。今年，我弟弟欠了外债，无力偿还，债主主张要用店铺抵债...