浙江杭州城镇化率，临安区的城市化率不到60%

现在临安区的常住人口大概是64万人，如果按照23%考虑的话，那么代表未来一段时间临安如果要追上杭州的城市化率，那么就要加速12万以上的人口进入城区买房子安家。

如此大的缺口自然会促进临安的城市化，促进临安楼市房价的上涨，这些年浙江多个区县的有钱家庭想方设法都要在杭州买房，但由于没有户口和没有社保，无奈只能选择临安区买房安家。

短期内临安区的二手房投资群体比较多，但随着临安去加大对城市化的发展，而未来本地的接盘群体都会很多，更何况还有来自于安徽宣城等周边城市的年轻人，当然这些年来临安区买房的温州人、台州人和衢州人也是相当的多。

只能说在临安区买房并不太可能像杭州市区那样火热，也不可能存在新房二手房倒挂的现象，因为临安区每年造的房子可满足很多很多人居住，而临安区未来的人口或许是按照120万的标准建造，所以对于临安区短期内房价暴涨的概率真的不高。