二手房的买卖签约流程，这几点需要谨记

买房是大事，一定要确认房子没有问题的时候再签合同，所以大家一定要谨记以下几点:

第一，先确认房屋产权是不是70年产权的商品房，并且确认房子是否有查封、保全等情况。

第二，签约之前一定要确认和你谈判，签约的就是房主本人，而且需要确认一下业主方是不是单身。

如果是已婚状态的，一定要让业主的爱人也写一份共有人同意出售证明。

如果是离婚的，必须要看一下离婚协议，确定一下房子的权属到底归谁，是否有产权纠纷。

第三，房子里边有租户的情况下，一定要让租户媳妇放弃优先购买的声明，以防后期出现此类纠纷。

第四，如果是贷款买房，一定要在签合同之前确认房屋的评估价值，贷款程序和自己的资质是否存在问题。

第五，合同里边必须注明房屋包含的家具、家电、车位、地下室等物品，并且约定好办理手续的时间。腾房时间、户口迁出时间、物业交割保证金和违约责任等。

第六，无论是定金还是付房款，一定要有数据，无论是刷卡还是转账留好电子票据。

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