最近上海楼市严查经营贷买房的事，很吸引眼球
上海近期严查经营贷买房，但实际影响有限。经营贷必须以公司名义申请，上班族无法办理，且上海限购严格，多数人缺乏房票，炒房受限。去年上海成交超30万套房产，而开公司者占比极小，经营贷使用量微乎其微。官方媒...
都知道上海外来人多，可是哪里的人更多呢？上海市外来人口的构成
根据最新数据，上海外来人口中安徽籍最多（260.2万），江苏（150.4万）和河南（78.3万）分列二三位，前三名均属邻近省份。四川以62.4万居第四，山东（37.8万）仅列第八，而东北三省排名靠后（...
上海牛年首个楼市新政
上海发布牛年首个楼市新政，共七条，核心是优先购买的新建住房须网签备案满5年方可转让。该政策与积分摇号合力，将投资客排除在外，保障刚需购房资格，同时政府继续限制地价和新房售价，让利企业与民众，确保刚需买...
现在年轻人被上海高房价压的喘不过气来，尤其学区房
上海高房价及学区房逆势上涨加剧年轻家庭焦虑。文章提出应对策略：普通学校与补课效果可替代公办名校，购房应量力选择动迁房或老房，避免因追求升值挤在30平米老破小中牺牲生活质量。核心结论是买房保值只需认准地...
上海二手（学区）房市场火爆，现在上车会不会成为接盘侠？
上海二手房市场受“1.21”调控新政及新房摇号影响持续升温，学区房价格飙升：单学区均价超10万/平，双学区达13-14万，热门双学区逼近20万，多为90年代老破小。同小区单价较11月成交价已上涨5万，...
上海是否会出台二手房价格参考机制？
无良中介抱团涨价是否能被遏制？...
坐标上海！手上有套第一梯队学区房，现在卖或者置换划算么？
坐标上海！手上有套第一梯队学区房，自己也不要学区需求，所以现在卖或者置换划算么？...
上海房产调控，最大变化有两点
上海房产调控新规聚焦两点：其一，离婚后购房需追溯三年内家庭房产情况，堵住“假离婚”漏洞；其二，增值税免征年限由“满二”调整为“满五”，未满五年按房价5.3%全额征收，而目前满五普通住宅稀缺，导致交易成...
2021年上海市公办初中综合排名top10
2021年上海公办初中综合排名前十中，市北初级中学居首，华二附中附属初中、延安初级中学分列二三位。排名依据包括中考成绩（40%）、师资环境（20%）、口碑校风（20%）及市级荣誉（20%）。市北中学作...
为什么上海二手房价格爆涨？本质原因揭秘
上海二手房价格暴涨的根源在于2020年低利率政策下，资金通过房抵贷违规流入楼市。中介代办注册公司、抵押房产、全款购房再抵押的循环操作，将杠杆拉满，学区房因保值性强率先被炒作，随后扩散至全市，打破供需平...
上海单价最高的10大老旧小区
上海单价最高的10大老旧小区均价在11.4万至18.8万/平米之间，远超新房均价，楼龄普遍超30年。其高价的唯一支撑是优质学区，均对应建襄小学、建平西校等顶尖公办学校。尽管单价高，但老房子面积小，总价...
上海楼市即将进入拉锯战
上海楼市经历一波疯涨后进入拉锯战，房东惜售、买家观望，房价阶段性见顶。市场分化加剧：优质改善房和豪宅受富人追捧，价格仍将上行，而普通房源进入静默期，涨幅10%-30%的板块等待下一周期；远郊区域仅剩居...
