上海房价年底一波猛涨，二手房东心态不要太好
上海年底房价出现一波猛涨，二手房东心态强硬。文中实例：新凯三期72平米毛坯小两居报价249万（此前中介称235万），房东一分不让；52平米一室户报价209万（约3.8万/平），临街噪音大且装修简陋，房...
上海人缺房子吗？上海缺的是新房和学区房
上海2400万人口对应780万套住房，人均看似充足，但结构性短缺严重。2000年房改后年均新增新房仅10万套，累计约200万套，而全市60%为一房或两房，78%为无电梯的6层以下住宅，26%无独立厨卫...
中国千万元以上的豪宅，一半都被上海人买走了？
根据成交数据，中国豪宅市场购买力高度集中于上海和北京。在1000万至2000万、2000万至3000万、3000万至5000万及5000万以上四个价位段，上海成交量均居首，分别为7994套、1583套...
有90万的存款，准备在上海买房，总价260万内，又什么推荐吗？
对于90万存款、总价260万以内的上海首套购房需求，建议优先考虑外环附近或远郊地铁沿线的小户型，如嘉定、青浦、松江等区域，首付比例约35%即可覆盖。需权衡通勤时间与升值潜力，避开热门学区溢价，关注房龄...
2020年底上海房价加速上涨，是否意味着楼市新一轮行情启动？
据冰山指数，2020年，上海二手房房价从1月～12月总涨幅超10%，12月单月上涨1.9%，同时，合肥也露行情启动端倪……是否意味着，楼市新一轮行情正式启动呢？...
2020年全上海一百多个板块，二手房价格涨幅排名
2020年上海二手房整体均价上涨约8%，涨幅较大的板块集中于浦东，升值性显著优于浦西。其中联洋、碧云等板块因次新房占比高、学区优质及区位优势，涨幅位居前列。整体来看，浦东凭借学区资源和次新房供给，成为...
上海楼市，十几年间造就了无数千万富豪
上海楼市十几年间造就大量千万富豪，有投资者在宝山顾村获利2000万。今年行情受民办摇号和落户松动刺激，学区房已涨50-100%，非学区涨幅多低于20%，老房微涨。明年走势取决于限购限贷利率政策：若不放...
上海房价再这样涨下去，真的是只有有钱人才能买的起了
上海房价持续上涨，导致普通劳动者尤其农村出身、需贷款上学的大学生购房愈发困难。文章提出三点建议：全面放开商品房限购以推高房价至全球最高；对开发商加税并用土地和税收收入建设经适房，按家庭总收入分档（低于...
上海楼市最火的楼盘，是频频登上热搜的融创徐汇滨江壹号
上海融创徐汇滨江壹号成楼市焦点，推出229套房源，均价11.5万元/平米，要求全款并高额认筹，认筹率达507.86%，认筹金69.78亿元，开盘即售罄。该盘距江超800米，周边二手房云锦东方报价14万...
关于上海买房作为一个过来人，给你几点交易流程的建议
上海买房交易流程建议：先付定金并拉产调，网签合同时可做低房价，但交易中心会按最低指导价审核，无需中介“能力”操作，避免多交智商税。首付需按合同比例分两笔转账，贷款审批后过户，5个工作日后完税（周末不计...
在上海购房，如何巧用外地父母的资格
在上海购房，将名下房产赠与父母需先结清贷款，赠与后能否再抵押贷款取决于父母年龄、房龄及小区白名单等。直系亲属赠与不要求父母具备上海购房资格。赠与后持有年限追溯原买入时间，满五唯一可免个税，但增值税和契...
明年上海房价预测：继续稳中有涨，遇到好的标的别犹豫
明年上海房价预计继续稳中有涨，核心支撑来自疫情后积压需求释放、央行货币超发以及落户政策放宽（如复旦、交大等四校毕业生直接落户）。12月新房市场再现千人摇号，学区房涨幅领先，后续非学区房或补涨。分析认为...
最近上海楼市火热的很，新房5个人抢一套，二手房好的房源出来就被定掉
上海楼市近期显著升温，新房供需比达5:1，优质二手房源快速成交。但历史数据显示，上海房价较2017年高点普遍回落10%-20%，如800万房产曾跌至600余万；北京环京地区更遭腰斩。本轮热度源于深圳、...
在上海郊区，离地铁站五公里的楼盘能不能买？
在上海郊区，离地铁站五公里的楼盘不建议购买。郊区地铁线路单一，是区域发展的命脉，离地铁站越近房产越保值，如松江9号线、嘉定11号线、宝山1/3/7号线沿线均因地铁带动人气与商业。步行超过十分钟通勤疲惫...
今年上海房价为什么会持续上涨？而且有的地段甚至翻倍？
上海房价今年持续上涨，部分地段翻倍，主因是“买涨不买跌”心理驱动。疫情后刚需入市，民办摇号政策推高学区房，985落户及大规模拆迁带来资金，改善需求跟进，年末全面开花。预计明年年中涨幅达10-20%后趋...
上海的房价为什么一直那么坚挺
上海房价坚挺的核心原因在于住宅用地供应严重不足。上海虽为平原，但土地规划中商办工厂公建占41%，道路绿化占21%，住宅用地仅38%，远低于新加坡（70%）和首尔（62%）。土地供应结构失衡导致住宅供应...
