城东新村二区比如我的公积金有10万，可以用来冲贷是怎么算的
公积金冲贷是将账户余额直接抵扣房贷月供。以10万元公积金、月供5000元为例，可一次性冲抵前20个月贷款，即10万÷5000=20个月，期间无需另付现金。具体操作需符合当地公积金中心规则，通常要求账户...
上海经济适用房办居住证问题
根据标题和正文，摘要需概括核心问题：上海经济适用房能否办理居住证，以及是否有年限要求。正文为直接提问，未提供具体政策细节，摘要应点明该问题并指出需参考官方规定。因此，摘要可写：本文针对上海经济适用房办...
上海上班，嘉兴买房可以么？
摘要：作者为沪漂女性，在虹桥上班，因上海限购且房价过高，放弃昆山（房价亦涨）转而考虑嘉兴。她因工作常去海宁出差，青睐嘉兴房价低、宜居且适合接父母养老，但需权衡通勤成本。建议关注嘉兴近上海区域（如嘉善、...
我买了上海动迁房，现在满三年可以过户，请问买卖双方各付多少税
上海动迁房满三年过户，卖方非唯一住房，买方首套，合同价168万，面积88平。税费需按当地政策计算：卖方需缴增值税及附加（约5.3%）、个人所得税（非唯一按1%或差额20%）；买方首套90平以下契税1%...
上海首套房标准只要没有贷款买过房即可吗
上海首套房认定标准并非仅以“无贷款买房记录”或“上海无房”单一条件为准，需综合考量全国范围内的购房贷款记录。若在外省全款购房且无贷款记录，无论房产是否已售出，在上海无房情况下通常仍可视为首套房；但若存...
房屋买卖中介费和交易中心税收费问题
房屋买卖中，中介费通常由上下家各自承担，常见比例为总成交价的1%-3%，具体需协商；而房产交易中心过户税费则因房屋性质、面积、持有年限及买卖双方条件而异，一般包括契税（1%-3%）、增值税及个税等，合...
房子性质，国土40年到期怎么办？
该房产为城镇住宅用地，但国土使用年限仅40年（2004-2042年），而同小区其他房产为70年，存在年限差异。根据现行法规，住宅用地到期后自动续期，但续期费用及具体政策尚未明确。续期后房屋仍可正常居住...
