深圳二手房同比集体下滑！当前全市均价仅仅只是下降了0.1%，但是1-5月成交量同比平均跌幅却高达65%，而且是各片区无一生还，其中跌幅最高的坪地片区跌幅高达90%，而西部地区四大热门板块紧跟其后，也同比下跌了80-88%，基本成为了“刚需买不起、投资客不敢追...

目前深圳公寓不超过2万套，若按现在平均每月1500套左右的速率，去化周期大约是10个月，可说是正逐渐走向“绝版”。深圳公寓不仅销量稳定，而均价也高达6.5万/平米，整体处于”量价双向上涨“趋势，其主要原因在于“类住宅化”的大面积铺开，即：宜居宜办公，...

深圳发展的早期，集中体现在罗湖区，主要是贸易。因为罗湖与香港有着天然的联系，贸易往来、人员往来都是通过罗湖口岸。所以，这个时期的罗湖区财富积聚的能力越来越高，地价也越来越高高，房价自然也是越来越高。 深圳发展的中期，集中体现在福田区，主要是...

这么说吧，5月份成交二手住宅3027套，而深圳持牌中介48144人，按此计算，深圳中介人均成交二手住宅仅0.06套，一个月能卖出一套房已成6%的小概率事件。 整理分析了深圳53个片区1-5月成交量同比，发现深圳当下二手房市场的下跌，或许只是个开始。可以看到，对比...

目前整个光明区都是限价盘，上半年只有2个在售，无论是选择凤凰城，还是置业科学城，首付100多万就能买3房，但是很多人不是因为“首付不足”而望房兴叹，却因“积分不够”而拒之门外。下半年预计10个盘入市，或许能够改善与缓解因新房供应不足而导致买不到房...

5月63501元/㎡，环比涨0.7%； 4月63058元/㎡，环比涨6.42%； 3月59253元/㎡，环比涨1.47%； 2月58397元/㎡，环比涨2.07% 1月57211元/㎡，环比涨13.81% 1-5月深圳楼市供应量持续减少，成交量居高不下，市场购买力强劲，供需市场严重失衡，存量房规模被持续消化...

作为我国经济特区的典范，深圳就如同我国一个窗口，其经济发展速度是非常之快。在高速发展的过程中，也吸引了大量的人口落户深圳。与六普数据相比，深圳增加了713.66万的常住人口，处于全国第一，据说比江苏省全省增长的人口还要多。 作为我国强二线城市的代...

关内的南山、福田、盐田是超富区！尤其是南山，人均GDP36万多，更是超富区中的超富区，在整个大湾区广州所有的城市中，都是绝对第一的存在！福田、南山人均GDP也超过30万，差不多是深圳市均的两倍了！ 罗湖区和大鹏区是深圳市的略富区，人均超过市均水平！尤...

预想了未来深圳房价走势。大致分为三个阶段： 1，博弈期：开始博弈相持阶段，房价平稳，因为卖家不想指导价卖，但再高于成交价，也不是容易的事。买方处于观望状态，成交量很少。 2，接受消化期：房价开始松动阶段，房价开始微跌，然后明显下跌，但是买涨不买...

2020年GDP2.76万亿，与1979年相比，暴增了14116倍，增速全国第一；人口从1978年的31.41万，迅速攀升到2020年的1756万人，在全球各大城市中，也只有深圳有如此增速；有了强大的经济和庞大的人口数量做支撑，深圳的房价也站上了巅峰，从20年前3000元的均价，飙...

深圳二手房价开始松动了！先是有中介扬言深圳湾从20万/平米回调至16-17万/平米，接着有后海豪宅业主从3.3亿砍价1.4亿成交，又有前海高层业主领头降价200万抛售……虽然这些都是南山个别案例无法代表整个市场，但是已表明深圳二手房价已从南山开始出现松动与下...

深圳福田区18所小学，10所中学学位没有招满，比去年没有招满的学校有所增加，这是大量人口逃离深圳的前兆吗？

未来15年深圳只增加144万人！目前常住人口1756万人，至2035年人口增长目标为1900万，也就是说未来15年年均增量空间不足10万人，已远远低于近十年来的年均增量水平（71.4万），其主要原因在于深圳面积小，仅有约2000平方公里，所能承载的人口数量严重超负荷了(...

深圳的住房问题和房价问题本质上是两个问题！在深圳，好不好找房住？不难！ 深圳有不同类型的住房1082万套，城中村房占比50%，住了75%的深圳常住人口，城中村构成了常住人口在深圳解决住房问题的主体，且主要都是租住形式！深圳的房价高不高？高！为何？...

深圳房价在楼市调控政策严厉打击下开始降温，今年6月房价涨幅同比去年上涨3.95%，环比上月下跌了了1.63%，目前6月份二手房均价为67647元/平米，我们来看看深圳各区域房价排行： 1、南山区均价：85888元/平米 2、福田区房价：77645元/平米 3、宝安区房价：6152...