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在北京月薪多少才能买房？

数据客楼主 2021-11-17 09:19:49

家庭年收入50万左右，在京漂8年还没有买房，大家觉得月薪多少才能在北京买上房子？

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11762
linjud8p3zw

凭你家庭五十万年收入和八年的积累应该够了。150万首付，其余贷款（一部分公积金约八十～九十万，一部分商贷）就可以买到三百多万的房子了，三环以内的五十多平，通州、大兴可买七十平左右。

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linguimei555

月薪3000就可以，省吃俭用，辛辛苦苦攒了一年后拿着爸给的600万，去付首付了

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lili1812

北京消费太高了，年收入50万，就算是税后，一个月平均也就4万，房租就去5000，生活费平均5000一个月，你媳妇的衣服化妆品什么的2000一个月，双方父母2000一个月，不知道有没有孩子，有的话视情况2000-10000一个月，有车的话2000一个月，这就去了一大半了，靠工资猴年马月买上房啊。。。。。。共勉兄弟，我也想从北京买房，但感觉这辈子没戏了

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xiangtai123

大家都说买不了，那我聊聊怎么买吧，看看有没有这么难，首先北京的交易里面二手房占大头，扣除其他限价房和共有产权房之类的适合工薪阶层的上车盘能选都基本就是4-6环之间。北京的购房资格是5年社保或者2年以上工作居住证，首付35%算，（如果你或者家庭名下不止一套另谈比例，那种门槛更高）按标准收入一年税前50w扣除各种开销一年存20万，五年就是一百万，然后利用关系借部分短期贷款和六个钱包资助，凑40万，房子交易时间一般3-6个月，这期间结衣缩食短期借款信用卡支付凑20w，如果有公积金等可考虑过桥，算下来就有160w左右的现金足以完成上述位置首付380w面积60平左右的房子，交易完成后按243w25年贷款5.43%税，月供在15000左右，但是考虑到北京公积金的上线现在可取6668，月供实际缴纳8000左右，如果是两口子还肯定就更低了，基本和房租差不多，所以咬牙上车其实也没那么难，2017年前房价暴涨的时代已经过去，加上物价和通货膨胀也已经抵掉部分泡沫，但是好的房源肯定越来越少，关键还是做好准备选好楼盘，毕竟有房就是占据最好的社会资源

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