广州最大限度的可开发面积有2700km²，未来发展方向一定是向南！

四大一线城市，北京平原面积超过7000km²，上海几乎全域都是平原，妥妥的6000km²+，而广州平原面积只有3900km²！广州相对于京沪面积比较小，但是相对于深圳来说则是地大！深圳全域面积不到2000km²，深圳除了建成区，就是山了！

广州最大限度的可开发面积有2700km²，目前已开发了1488km²，还有1212km²的可开发面积！我们通过卫星地图可知，广州核心四区——越秀、天河、荔湾、海珠可开发面积几乎没有了，除了建成区几乎都是珠江水系了！

而稍微外围的白云、黄埔、番禺，番禺的开发强度最大，最主要原因番禺主要是平原，而黄埔、白云两区受到白云山体的极大占比，新的开发空间是有也不太大。而番禺区东部、南部还有一定比例的开发面积！

最外围的三个区，增城和从化面积大，山的占比也大，新的可开发面积不容乐观！花都新的可开发面积比较客观，但是受到白云机场限高影响，在新的开发质量上会有一定的影响！而最南边的南沙面积广大803km²，且都是平原，目前开发了138km²，虽然珠江水系占比也比较多，但是至少应该还能腾挪出500km²的连片土地！且南沙地处大湾区地理中心！南沙500km²再加上就近番禺南的300km²，总共加起来有800km²，也就是决定了广州的新的2/3的可开发面积集中在南边的南沙和番禺南！广州聚焦南部，发展南部的这个战略是对的！

目前广州新的可开发面积达到1200km²以上，按照人口密度上，广州在现有建成区面积1488km²、1868万人口的基础上！把建成区面积提高到2500km²、3000万常住人口，完全有这个潜力！而南沙和番禺南就是广州建成区和人口做增量的主要区域！广州向南，正当其时！